Estimation théorique
rue du Cimetière,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Cimetière,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 82 | 432 | 162640€ | 1983€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 65 | 1101 | 190000€ | 2923€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 588 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES RENONCULES | 6 | 117 | 592 | 220000€ | 1880€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ANEMONES | 7 | 99 | 345 | 32000€ | 323€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ANEMONES | 7 | 99 | 345 | 180000€ | 1818€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES RENONCULES | 7 | 168 | 588 | 312100€ | 1858€ |
2021-10-09 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 353 | 166000€ | 1581€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 90 | 422 | 135100€ | 1501€ |
2020-05-11 | 4 | ALL SAINT JEAN | 6 | 105 | 548 | 281000€ | 2676€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES ANEMONES | 4 | 136 | 468 | 223000€ | 1640€ |
2022-10-07 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 116 | 500 | 320000€ | 2759€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 109 | 493 | 205000€ | 1881€ |
2021-01-09 | 295 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 120 | 291 | 187400€ | 1562€ |
2019-10-18 | 6 | RUE JEHAN BAZIN | 3 | 128 | 596 | 360000€ | 2813€ |
2021-06-23 | 23 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 95 | 409 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-19 | 335 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 29 | 294 | 88000€ | 3034€ |
2020-12-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 546 | 134500€ | 2135€ |
2021-09-24 | 9231 | IMP KERANDEN | 8 | 198 | 500 | 480000€ | 2424€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 115 | 740 | 355500€ | 3091€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 73 | 385 | 117500€ | 1610€ |
2019-09-13 | 13 | BD VICTOR HUGO | 6 | 97 | 496 | 160000€ | 1649€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 66 | 85 | 132000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 94 | 557 | 160000€ | 1702€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 356 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-26 | 1 | RUE CLAIR LOGIS | 7 | 110 | 437 | 277650€ | 2524€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 348 | 145000€ | 1526€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 108 | 271 | 210000€ | 1944€ |
2022-04-05 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 554 | 370000€ | 2164€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 268 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-27 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 102 | 620 | 185700€ | 1821€ |
2020-05-27 | 14 | ALL VERTE | 5 | 102 | 510 | 115000€ | 1127€ |
2020-05-28 | 66 | RUE FONTAINE BLANCHE | 8 | 180 | 164 | 260000€ | 1444€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 12 | 424 | 1513 | 617000€ | 1455€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 502 | 242250€ | 2523€ |
2021-11-03 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 65 | 87 | 135000€ | 2077€ |
2023-06-14 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 99 | 165 | 210221€ | 2123€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 384 | 160000€ | 1468€ |
2022-10-26 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 360 | 135000€ | 2813€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 332 | 172000€ | 1977€ |
2019-11-22 | 6 | RUE CLAIR LOGIS | 6 | 109 | 472 | 150000€ | 1376€ |
2023-01-28 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 87 | 449 | 218000€ | 2506€ |
2023-05-03 | 28 | BD DE LA GARE | 4 | 147 | 384 | 175000€ | 1190€ |
2021-12-14 | 5 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 82 | 353 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 2 | 57 | 108 | 159500€ | 2798€ |
2021-05-25 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 57 | 0 | 152000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 26 | RUE DU GAZ | 4 | 84 | 300 | 140500€ | 1673€ |
2020-01-08 | 5 | RUE BELERIT | 3 | 86 | 50 | 60000€ | 698€ |
2022-11-22 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 92 | 474 | 179400€ | 1950€ |
2020-04-08 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 280 | 119800€ | 1461€ |
2020-08-25 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 8 | 192 | 480 | 612135€ | 3188€ |
2019-08-24 | 28 | ALL VERTE | 4 | 78 | 553 | 176000€ | 2256€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 80 | 305 | 151000€ | 1888€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 288 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 70 | 111 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-06 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 396 | 266000€ | 2687€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 97 | 500 | 259000€ | 2670€ |
2022-07-01 | 33 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 333 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 67 | 376 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-15 | 22 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 85 | 349 | 204950€ | 2411€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 238 | 889 | 300000€ | 1261€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 105 | 16 | 115000€ | 1095€ |
2022-03-12 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 372 | 220000€ | 2588€ |
2020-02-19 | 27 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 337 | 47500€ | 579€ |
2022-04-09 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 341 | 138000€ | 1704€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES LILAS | 6 | 117 | 678 | 328660€ | 2809€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES CAMELIAS | 9 | 161 | 548 | 293000€ | 1820€ |
2021-05-29 | 19 | BD DE LA GARE | 5 | 102 | 1906 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-02 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 265 | 178000€ | 2282€ |
2020-05-29 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 55 | 550 | 105000€ | 1909€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 120 | 498 | 319500€ | 2663€ |
2020-07-27 | 28 | RUE CLAUDE BERNARD | 11 | 280 | 2054 | 440000€ | 1571€ |
2020-01-23 | 17 | BD DE LA GARE | 8 | 245 | 500 | 385000€ | 1571€ |
2021-06-18 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 419 | 160200€ | 2054€ |
2019-09-27 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 119 | 552 | 235000€ | 1975€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 318 | 129500€ | 1660€ |
2021-10-08 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 420 | 195000€ | 2438€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 72 | 193 | 175500€ | 2438€ |
2020-12-31 | 19 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 250 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-15 | 10 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 97 | 239 | 450000€ | 4639€ |
2019-10-15 | 32 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 162000€ | 2025€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 48 | 573 | 115000€ | 2396€ |
2022-03-15 | 10 | BD DE LA GARE | 6 | 175 | 847 | 800000€ | 4571€ |
2021-04-28 | 40 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 376 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-28 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 105 | 489 | 320000€ | 3048€ |
2021-10-09 | 11 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 182 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-02 | 28 | RUE GENERAL GOURY | 6 | 221 | 185 | 235000€ | 1063€ |
2019-09-17 | 44 | RUE GAMBETTA | 6 | 95 | 387 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-24 | 6 | RUE GAMBETTA | 7 | 131 | 339 | 136000€ | 1038€ |
2021-06-10 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 98 | 339 | 140700€ | 1436€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE LA FONDERIE | 6 | 92 | 576 | 178000€ | 1935€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 360 | 100000€ | 1235€ |
2021-01-15 | 13 | RUE CORNEILLE | 5 | 81 | 340 | 205650€ | 2539€ |
2019-07-11 | 11 | RUE CORNEILLE | 6 | 105 | 340 | 117000€ | 1114€ |
2022-09-17 | 30 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 370 | 224500€ | 2494€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 68 | 164 | 147500€ | 2169€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 95 | 200 | 196000€ | 2063€ |
2021-06-03 | 34 | RUE FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 62 | 150100€ | 1430€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 64 | 156000€ | 2294€ |
2020-05-23 | 28 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 385 | 122000€ | 1848€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 313 | 190000€ | 1939€ |
2021-02-04 | 26 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 398 | 156540€ | 1886€ |
2022-11-18 | 11 | RUE BETHEREL | 3 | 86 | 34 | 265000€ | 3081€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 70 | 231 | 178300€ | 2547€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 77 | 363 | 207500€ | 2695€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU GAZ | 3 | 70 | 56 | 100840€ | 1441€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES MARINS | 7 | 140 | 221 | 251000€ | 1793€ |
2021-08-31 | 21 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 100 | 427 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-13 | 4 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 476 | 171000€ | 2012€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 122 | 173 | 278000€ | 2279€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES MARINS | 2 | 60 | 152 | 59000€ | 983€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 843 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-05 | 42 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 419 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-10 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 391 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-17 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 40 | 1518 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE BREST | 5 | 117 | 168 | 95000€ | 812€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE BREST | 5 | 117 | 168 | 112000€ | 957€ |
2020-09-17 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 8 | 131 | 444 | 158500€ | 1210€ |
2019-06-20 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 50 | 540 | 54000€ | 1080€ |
2020-07-02 | 43 | ALL VERTE | 4 | 131 | 539 | 275000€ | 2099€ |
2021-06-30 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 71 | 448 | 161000€ | 2268€ |
2020-04-15 | 19 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 79 | 397 | 133000€ | 1684€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 176 | 204500€ | 2025€ |
2019-07-23 | 34 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 404 | 125000€ | 1190€ |
2020-11-30 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 124 | 531 | 250000€ | 2016€ |
2022-12-07 | 52 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 54 | 510 | 128000€ | 2370€ |
2020-10-03 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 498 | 162000€ | 1780€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 435 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-24 | 4 | RUE JULES GREVY | 5 | 88 | 404 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-08 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 178000€ | 2119€ |
2021-07-12 | 6 | RUE JULES FAVRE | 6 | 114 | 513 | 245000€ | 2149€ |
2019-08-27 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 102 | 425 | 120000€ | 1176€ |
2020-11-07 | 56 | RUE DE BREST | 4 | 135 | 218 | 135000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE BREST | 5 | 75 | 140 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-10 | 6 | RUE JULES GREVY | 4 | 118 | 462 | 78000€ | 661€ |
2023-04-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-22 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 146 | 479 | 235000€ | 1610€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DES BOUCHERIES | 6 | 165 | 990 | 170000€ | 1030€ |
2020-05-29 | 36 | BD VICTOR HUGO | 5 | 111 | 849 | 231300€ | 2084€ |
2021-07-13 | 18 | RUE TRAVERSE | 5 | 97 | 57 | 156000€ | 1608€ |
2020-05-15 | 75 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 90 | 852 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-11 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 185 | 500 | 430000€ | 2324€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 96 | 468 | 169000€ | 1760€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 406 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-05 | 155 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2022-04-16 | 40 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 464 | 204250€ | 1857€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE KERHAUTIN | 6 | 110 | 493 | 181260€ | 1648€ |
2021-03-29 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 414 | 170000€ | 1889€ |